Kleine Mietwohnung in Linz - Neue Welt, Nähe der Kreuzung Wienerstraße / Glimpfingerstraße / Turmstraße.

Diese kleine Mietwohnung befindet sich in Linz im Stadtteil Neue Welt, in unmittelbarer Nähe der Kreuzung Wienerstraße, Glimpfingerstraße und Turmstraße. Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie Nahversorger und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die charmante, ebenerdige kleine Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der helle, gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich mit integriertem Küchenbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ideal für Singles oder Pendler.

Ausstattung:

• Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenbereich
• Dusche mit WC
• Abstellraum
• Ebenerdig
• Ruhige Lage
• sofort beziehbar
• Parkmöglichkeit
• Einkaufsmöglichkeiten öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe

Energiekennzahl: HWB: „B“ fGEE: „B“

Lage:

Linz / Neue Welt, Nähe der Kreuzung Wienerstraße - Glimpfingerstraße - Turmstraße

Miete: € 573,69 zuzüglich Heizung und Strom

Kaution: € 1.745,00

Kosten bei Anmietung: € 2.318,69
Die Kosten setzen sich zusammen aus:
Kaution: € 1.745,00
1. Miete: € 573,69

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Vermieter gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollst. Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus einer öfteren und regelmäßigen Zusammenarbeit. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 80 m² befindet sich in Traun, in unmittelbarer Nähe der stark frequentierten Trauner Kreuzung, und besticht durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Die Gewerbefläche mit barrierefreien Zugang eignet sich für viele Branchen, sowie für Ärzte, Physiotherapeuten uvm.

Die großzügigen Glasfronten schaffen ideale Voraussetzungen für eine eindrucksvolle Präsentation Ihres Unternehmens und sorgen für eine optimale Außenwirkung.

Die Gewerbefläche ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto und zu Fuß bequem und leicht erreichbar.

Vor dem Objekt steht ein Kundenparkplatz zur Verfügung (monatlich netto EUR 25,00 zzgl. 20 % USt). Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich netto EUR 80,00 zzgl. 20 % USt angemietet werden.

Energiekennzahl: HWB 22 "B"  fGEE 0,73 "A"

Miete monatlich: € 1.786,30 inkl. Mwst, BK und Heizung zuzüglich Strom
Miete netto: € 1.162,18
Miete Mwst: € 232,44
Miete brutto: € 1.394,62

Kaution: € 5.362,00

Kosten bei Anmietung: € 9.012,93
Die Kosten setzen sich zusammen aus:
Kaution: € 5.362,00
1. Miete: € 1.786,30
V-Provision: € 1.864,63

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Vermieter gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollst. Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus einer öfteren und regelmäßigen Zusammenarbeit.
Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Charmante Mansardenwohnung in ruhiger Lage am Stadtrand von Amstetten

Diese gut geschnittene Mansarden-Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten.

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im nordöstlichen Stadtrandgebiet von Amstetten (Ortsteil Reith). Das Stadtzentrum ist bequem fußläufig erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Citybusnetz.

Wohnfläche & Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und bietet folgende Einteilung:

• Wohnküche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• Separates WC

Ausstattung:

• Laminat- und Fliesenböden
• Gas-Zentralheizung
• Küche nicht eingerichtet (freie Gestaltung möglich)
• Kellerabteil vorhanden
• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus (Straße)

Weitere Vorteile:

• Ruhige Wohnlage
• Kleine Hausgemeinschaft
• Kurzfristig verfügbar (nach Vereinbarung)
• Keine Ablöse

Energiekennzahlen:

• HWB: 123 kWh/m²a
• fGEE: 1,89

Kosten:

• Monatliche Miete: € 656,33 (inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizung Akonto)
• Kaution: € 2.000,00

Gesamtkosten bei Anmietung: € 2.656,33
(darin enthalten: Kaution + erste Monatsmiete)

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Vermieter gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollständiger Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus einer öfteren regelmäßigen Zusammenarbeit. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in 4910 Ried | 50 m² | nur € 572,36 inkl. BK & Heizung

Diese gemütliche Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (ohne Lift) in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Ried.

Durch die hervorragende Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Shoppingmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke sowie Ärzte bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Küchenbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC (ohne Fenster)
• Abstellraum

Details zur Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 50 m²
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Stockwerk: 3. Obergeschoss (ohne Lift)

Verfügbarkeit:

• kurzfristig nach Vereinbarung

Parkplätze:

• im näheren Umkreis

Energiekennzahl:

• HWB: 61,5 „C“

Miete:

• € 572,36 inkl. Mwst, Bk und Heizung

Kaution:

• € 1.780,00 

Kosten bei Anmietung:

• € 2.352,36

Die Kosten setzen sich zusammen aus

• Kaution (€ 1.780,00) und erste Miete (€ 572,36)

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Vermieter gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollständiger Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus einer öfteren regelmäßigen Zusammenarbeit. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

SEHR GROßE ERTRAGSLIEGENSCHAFT - LINZ / NEUE WELT

Diese große, gepflegte und nachhaltig vermietete Ertragsliegenschaft befindet sich in begehrter Linzer Lage Neue Welt, in unmittelbarer Nähe zum Wifi.
Die Liegenschaft überzeugt durch eine klare Struktur, zeitgemäßen Standard, nachhaltige Vermietbarkeit und durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie durch ihre attraktive Mieterstruktur.

Dank der sehr guten Anbindung, der Nähe zu Öffis und Bildungseinrichtungen und der gefragten Wohnungsgrößen eignet sich die Liegenschaft ideal als langfristige Wohninvestition mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

Das Objekt besteht aus einem straßenseitigen, kernsanierten 4-geschossigen Wohnhaus mit Lift und Kellergeschoss, sowie einem neu errichteten 1-geschossigen Wohnhaus im hinteren Grundstücksbereich.
Insgesamt umfasst die Liegenschaft 24 Wohneinheiten mit effizient geschnittenen Wohnungsgrößen sowie 8 Tiefgaragenstellplätze.

Alle Einheiten sind mit Küchen inklusive Elektrogeräten ausgestattet, teilweise mit Balkonen bzw. großzügigen Dachterrassen. Die Mietverhältnisse sind befristet auf 3 bzw. 5 Jahre abgeschlossen und bieten eine stabile Ertragssituation mit Flexibilität für zukünftige Anpassungen.

Die gesamte Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden:

• Straßenseitiges, kernsaniertes Wohnhaus mit 4 Geschossen, Personenlift und Kellergeschoss

• Neu errichtetes, 1-geschossiges Wohnhaus im hinteren Grundstücksbereich (ohne Keller)

Insgesamt umfasst das Objekt 24 Wohneinheiten sowie 8 Tiefgaragenstellplätze.

Wohnungsaufteilung & Ausstattung

• Wohnungen im hinteren Neubau: ca. 26 m² Wohnfläche

• Wohnungen im vorderen Haus: ca. 34 m² bis ca. 75 m² Wohnfläche

• Zwei der vier Wohnungen im Dachgeschoss sind großzügige Etagenwohnungen mit großen Dachterrassen und Balkonen

• Alle Wohneinheiten sind mit einer Küchenzeile inklusive Elektrogeräten ausgestattet

• Mehrere Wohnungen verfügen über Balkone

• Personenlift im vorderen Haus

Die Mietverträge wurden befristet auf 3 bzw. 5 Jahre abgeschlossen und bieten damit eine solide, planbare Ertragssituation mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Eckdaten der Liegenschaft:

• Grundstücksfläche: ca. 684 m²

• Baufläche: ca. 554 m²

• Tiefgaragenstellplätze: 8

Energiekennzahlen:

• Vorderes Haus:
  HWB 36,1 kWh/m²a – Klasse B
  fGEE 0,84 – Klasse A

• Hinteres Haus:
  HWB 42,2 kWh/m²a – Klasse B
  fGEE 0,90 – Klasse A

Kaufpreis: € 3.950.000,--

Detailunterlagen, Ertragszahlen und weitere Informationen werden ausschließlich nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt.

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzlichen Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer/In gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollständige Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus einer öfteren und regelmäßigen Zusammenarbeit. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Eine großzügige und helle Dachgeschosswohnung in sehr ruhiger Lage in Ried im Innkreis.

Die sofort beziehbare Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten.

Der eigene und zur Wohnung gehörende Wohnungseingang liegt im 1. Stock, die Wohnung selbst ist über den eigenen Stiegenaufgang im 2. Stock erreichbar und bietet insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche.

 Die Raumaufteilung ist wie folgt:

• Vorraum
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Küche inkl. Küchenzeile
• Großer Abstellraum
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
• Separates WC mit Waschbecken

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung weist teilweise Dachschrägen auf, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die sehr ruhige Lage kombiniert mit der fußläufigen Erreichbarkeit des Zentrums macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Highlights:

• ca. 100 m² Wohnfläche
• Terrasse
• Ruhige Lage
• Zentrumsnah
• Nur 5 Wohnungen im Haus
• Eigener Stiegenaufgang
• Laminatböden 

Energiekennzahl:

• HWB: 124,7 fGEE: „D“

Miete monatlich:

• € 1.362,48 inkl. Mwst, BK, Heizung zuzüglich Strom

Kaution:

• € 4.090,00

Kosten bei Anmietung:

• 5.452,48

Die Kosten setzen sich zusammen aus:

• Kaution: 4.090,00
• 1. Miete: € 1.362,48

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Vermieter-/in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollständige Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.

Eine repräsentative, flexible und zukunftssichere Geschäftsfläche mit ca. 135 m² in Toplage – ideal für Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit, Funktionalität und ein professionelles Umfeld legen.

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche überzeugt durch sehr gute Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Aktuelle Raumaufteilung:

• Repräsentativer Empfangsbereich

• 5 helle freundliche Büroräume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre

• Kleine Küche mit Aufenthaltsraum

• WC-Anlage mit 2 getrennten WCs

Die Räume sind derzeit durch Leichtwände getrennt, wodurch eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung möglich ist.

Nutzungsmöglichkeiten:
Ideal geeignet für Büro, Ordination, Steuerberater, Therapiezentrum, Beautystudio, Fitnessstudio oder ähnliche Dienstleistungsbetriebe.

Weitere Vorteile:

• Zentrale und gut frequentierte Lage vom Stadtzentrum Wels, Nähe Stadtplatz

• Sehr gute Sichtbarkeit

• leicht erreichbar für Kunden, Patienten und Mitarbeiter

• Parkplätze können optional angemietet werden

Energiekennzahl:

• HWB: 69 „C“ fGEE: 1,36 „C“

Kosten:

• Miete: € 1.696,09 inkl. MwSt und Bk, zzgl. Strom und Heizung

• Kaution: € 5.110,00

• Kosten bei Anmietung gesamt: € 6.806,09 (Kaution, erste Miete)

Bitte beachten Sie, dass Aufgrund der gesetzlichen Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Vermieter gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Firmennamen, Vor- und Nachnamen, vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantwortet werden können.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus einer öfteren, regelmäßigen Zusammenarbeit. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Attraktive Mietwohnung im Zentrum von Wels mit ca. 63 m² Wfl., Loggia und Fernblick

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in idealer Zentrumslage von Wels im 10. Stock eines Mehrparteienwohnhauses mit Lift und bietet eine angenehme Kombination aus Komfort, Aussicht und urbaner Nähe.

Die großzügige Wohnküche ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine eigene Loggia, die zum Entspannen einlädt. Auch das Schlafzimmer punktet mit einer Loggia, wodurch beide Räume von viel Tageslicht und einem wunderbaren Ausblick profitieren.

Durch die Lage im 10. Stock genießen Sie eine schöne Aussicht mit weiter Fernsicht über Wels.
Öffentliche Parkplätze sowie Parkgaragen befinden sich im nahen Umfeld und ermöglichen eine bequeme Parksituation.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe sowie eine schöne Aussicht genießen möchten.

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 63 m²

• Große Wohnküche mit vorhandener voll ausgestatteter Küchenzeile

• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

• Ruhiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia

• Wunderschöne Aussicht mit weiter Fernsicht über Wels

• Lift im Haus

• Öffentliche Parkplätze sowie mehrere Parkgaragen in unmittelbarer Umgebung

• Wunderschöne Aussicht mit weiter Fernsicht über Wels

• Lift im Haus

• Öffentliche Parkplätze sowie mehrere Parkgaragen in unmittelbarer Umgebung

• keine Ablöse

Energiekennzahl: HWB: 101 „D“ fGEE: 1,72 „C“

Miete: € 896,00 inkl. Mwst und Heizung zuzüglich Strom

Kaution: € 2.700,00

Kosten bei Anmietung: € 3.596,00
Die Kosten setzen sich zusammen aus:
Kaution: € 2.700,00
1. Miete: € 896,00

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzlichen Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Vermieter gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollst. Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus einer öfteren Zusammenarbeit.
Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Eine 2 - Zimmer Mietwohnung in Eitzing bei Ried im Innkreis

Diese Mietwohnung befindet sich Ebenerdig in einem gepflegten Mehrparteienhauses Nähe der Kirche.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Räume und die ideale Wohnlage, geeignet für Singles oder Paare.

Die Räume sind gut eingeteilt und es befindet sich eine Küchenzeile in der Wohnung. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung eignet sich perfekt für alle, die zentral, aber ländlich wohnen möchten.

Die Wohnfläche von ca. 50 m² verteilt sich auf:

• ein Wohnzimmer mit Kochnische

• ein separates Schlafzimmer

• ein Badezimmer mit Wanne (ohne Fenster)

• eine Loggia

• Abstellraum

• ein zugehöriges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Parkettböden in Wohn- und Schlafraum

• Zentralheizung

• Küchenzeile inkl. E - Geräte vorhanden

• keine Ablöse

• Energiekennzahl: HWB: 30 „B“ fGEE: 1,02 „B“

Miete: € 639,87 inkl. BK und Heizung zuzüglich Strom

Kaution: 1.930,00

Kosten bei Anmietung: € 2.569,87

Die Kosten setzen sich zusammen aus:
Kaution: 1.930,00
1. Miete: 639,87

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzlichen Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Vermieter gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollst. Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus einer öfteren regelmäßigen Zusammenarbeit. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

VERMIETET

Diese Mietwohnung mit Loggia befindet sich in Linz / Urfahr unmittelbarer beim Ars Electronica Center.

Die im Halbstock (kein Lift) befindliche Mietwohnung umfasst auf ca. 56,3 m² Wohnfläche einen Vorraum, Wohnen-Essen-Kochen (Küchenzeile vorhanden) ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit WC (Dusche ohne Fenster) und einen Abstellraum.

Ein vorm Haus befindlicher Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Wohn- Nutzfläche: ca. 56,3 m²
Einteilung: Vorraum, Wohnen-Essen-Kochen, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum
Böden: Parkettböden, Fliesenböden
Beziehbar: kurzfristig nach Vereinbarung
Ablöse: keine Ablöse
Sonstiges: Kellerabteil
Parkplatz: vorm Haus
Heizung: Fernwärme - wird direkt mit dem Heizungsanbieter verrechnet
Energiekennzahl: HWB 109 kWh/m²a fGEE: 1,52

Miete monatlich: € 606,30 inkl. Mwst und Betriebskosten AKonto + Heizung

Kaution: € 1.900,--

Vermittlungshonorar: € 727,56 inkl. Mwst
VH netto: € 606,30
VH Mwst: € 121,26

Nebenkosten gesamt: € 2.627,56 + 1. Miete
Kaution: € 1.900,--
Vermittlungshonorar: € 727,56
+ 1. Miete € 606,30

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Vermieter-/in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollständige Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.
Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Diese Mietwohnung mit barrierefreiem Zugang befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus im westlichen Teil vom Welser Stadtplatz.

Die im zweiten Stock (Lift im Haus) befindliche Mietwohnung umfasst auf ca. 60 m² Wohnfläche einen Vorraum, einen Wohn- Ess- Küchenbereich (Küchenzeile komplett eingerichtet), ein Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und die naheliegende Traun sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wohn-/ Nutzfläche:
ca. 60 m²
Einteilung:
Vorraum, Wohnen – Essen - Kochen, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum
Beziehbar:
kurzfristig nach Vereinbarung
Sonstiges:
Barrierefreier Zugang, Lift im Haus, Parkettböden, Fliesenböden, Kellerabteil, öffentliche Parkplätze und Parkgarage im Umkreis
Ablöse:
keine Ablöse
Energiekennzahl:
HWB: 76,6 kWh/m²a Klasse: „C“

Miete monatlich: € 738,15 inkl. Mwst, Betriebskosten und Heizung AKonto

Kaution: € 2.200,--

Nebenkosten: € 2.938,15
Die Nebenkosten setzen sich zusammen aus:
Kaution: € 2.200,--
1. Miete: € 738,15

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Vermieter-/in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollst. Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. 

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus einer öfteren regelmäßigen Zusammenarbeit. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung von Immobilien Fleck – Etzelsdorfer Wels, verpflichtet zu Schadenersatz. Nachdruck und / oder Vervielfältigung sowie Kopien, auch auszugsweise sind nur mit schriftlicher Genehmigung von Immobilien Fleck - Etzelsdorfer Wels, gestattet. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Diese ebenerdige Geschäfts- Büro- Ordinationsfläche mit ca. 90 m² Nutzfläche befindet sich direkt beim Marktplatz, in einem Wohn- / Geschäftshaus im Zentrum von Mauthausen, unmittelbar gegenüber dem Gemeindeamt.

Ideale Nutzungsmöglichkeit als Geschäfts- Büro-, Ordinations-, Ausstellungsfläche.

Öffentliche Parkplätze befinden sich gegenüber dem Geschäftslokal.

Nutzfläche:
ca. 90 m²
Einteilung:
Großer Verkaufsraum, WC Bereich
Beziehbar:
kurzfristig nach Vereinbarung
Sonstiges:
Fliesenboden
Ablöse:
keine Ablöse
Energiekennzahl:
HWB: 83 kWh/m²a fGEE: 1,37

Miete monatlich:
€ 1.896,00 inkl. Mwst, Betriebskosten und Heizung AKonto

Miete netto: € 1.350.00 - Miete Mwst: € 270,00 - Miete brutto: € 1.620,00
BK netto: € 190,00 - BK Mwst: € 38,00 - BK brutto: € 228,00
Heizung netto: € 40,00 - Heizung Mwst: € 8,00 - Heizung brutto: € 48,00

Kaution:
€ 5.700,--

Vermittlungshonorar:
€ 5.853,64 inkl. Mwst

Vermittlungshonorar netto: € 4.878,03
Vermittlungshonorar Mwst: € 975,61

Nebenkosten gesamt:
€ 11.553,64 + 1. Miete

Die Nebenkosten setzen sich zusammen:
Kaution: € 5.700,00
Vermittlungshonorar: € 5.853,64
+ 1. Miete

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer-/in Vermieter-/in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollst. Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.
Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus einer öfteren und regelmäßigen Zusammenarbeit.
Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.