HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG – WELS / LAAHEN – IN RUHIGER GRÜNLAGE

Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses mit nur fünf Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine praktische Raumaufteilung.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Vorraum, eine Wohnküche mit vorhandener Küchenzeile, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Besonders attraktiv ist die ruhige Siedlungslage direkt am Grünbach im beliebten Welser Stadtteil Laahen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bushaltestelle, Café und Gasthaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Welser Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten.

Highlights

• Ruhige und naturnahe Wohnlage am Grünbach

• Helle Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung

• Gepflegtes Wohnhaus mit lediglich 5 Wohneinheiten

• Praktische Küchenzeile bereits vorhanden

• Energieeffiziente Beheizung mittels Wärmepumpe und Solaranlage

• Ausreichende Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

• Sehr gute Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindung

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 60 m²
• 1 Obergeschoss (ohne Lift=
• Laminatböden
• Keine Ablöse

Energieausweis

• HWB: 56 kWh/m²a (Klasse C)
• fGEE: 0,76 (Klasse A)

Kaution: € 2.100,

Miete monatlich: € 697,00 inkl. Betriebskosten, Heiz-/Warmwasser Akonto

Kosten bei Anmietung: € 3.037,00
Die Kosten setzen sich zusammen aus:
Kaution: € 2.100,00
Mietvertragserrichtung: € 240,00
Erste Monatsmiete: € 697,00

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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