Charmante Mansardenwohnung in ruhiger Lage am Stadtrand von Amstetten

Diese gut geschnittene Mansarden-Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten.

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im nordöstlichen Stadtrandgebiet von Amstetten (Ortsteil Reith). Das Stadtzentrum ist bequem fußläufig erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Citybusnetz.

Wohnfläche & Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und bietet folgende Einteilung:

• Wohnküche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• Separates WC

Ausstattung:

• Laminat- und Fliesenböden
• Gas-Zentralheizung
• Küche nicht eingerichtet (freie Gestaltung möglich)
• Kellerabteil vorhanden
• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus (Straße)

Weitere Vorteile:

• Ruhige Wohnlage
• Kleine Hausgemeinschaft
• Kurzfristig verfügbar (nach Vereinbarung)
• Keine Ablöse

Energiekennzahlen:

• HWB: 123 kWh/m²a
• fGEE: 1,89

Kosten:

• Monatliche Miete: € 656,33 (inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizung Akonto)
• Kaution: € 2.000,00

Gesamtkosten bei Anmietung: € 2.656,33
(darin enthalten: Kaution + erste Monatsmiete)

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Vermieter gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollständiger Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus einer öfteren regelmäßigen Zusammenarbeit. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.