Eine repräsentative, flexible und zukunftssichere Geschäftsfläche mit ca. 135 m² in Toplage – ideal für Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit, Funktionalität und ein professionelles Umfeld legen.

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche überzeugt durch sehr gute Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Aktuelle Raumaufteilung:

• Repräsentativer Empfangsbereich

• 5 helle freundliche Büroräume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre

• Kleine Küche mit Aufenthaltsraum

• WC-Anlage mit 2 getrennten WCs

Die Räume sind derzeit durch Leichtwände getrennt, wodurch eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung möglich ist.

Nutzungsmöglichkeiten:
Ideal geeignet für Büro, Ordination, Steuerberater, Therapiezentrum, Beautystudio, Fitnessstudio oder ähnliche Dienstleistungsbetriebe.

Weitere Vorteile:

• Zentrale und gut frequentierte Lage vom Stadtzentrum Wels, Nähe Stadtplatz

• Sehr gute Sichtbarkeit

• leicht erreichbar für Kunden, Patienten und Mitarbeiter

• Parkplätze können optional angemietet werden

Energiekennzahl:

• HWB: 69 „C“ fGEE: 1,36 „C“

Kosten:

• Miete: € 1.696,09 inkl. MwSt und Bk, zzgl. Strom und Heizung

• Kaution: € 5.110,00

• Kosten bei Anmietung gesamt: € 6.806,09 (Kaution, erste Miete)

Bitte beachten Sie, dass Aufgrund der gesetzlichen Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Vermieter gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Firmennamen, Vor- und Nachnamen, vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantwortet werden können.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus einer öfteren, regelmäßigen Zusammenarbeit. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.