Eine Erstbezug Etagen – Mietwohnung mit Dachterrasse und Balkon in Linz / Neue Welt - Wienerstraße.
Diese wunderschöne Etagen - Mietwohnung mit Dachterrasse und Balkon befindet sich in einem neu errichteten Mehrparteienwohnhaus an der Wienerstraße, Nähe der Haltestelle Turmstraße / Glimpfingerstraße / Hausleitnerweg und Turmstraße.
Die im 3. OG befindliche Mietwohnung mit ca. 73,93 m² Wfl. umfasst auf 2 Etagen.
In der ersten Etage Vorraum, Wohnen - Essen – Kochen mit Balkon, Zimmer, Badezimmer mit WC und Wanne (ohne Fenster), Abstellraum.
In der zweiten Etage, der Galerie einen offenen Schlafbereich und eine große Dachterrasse.
Einkaufsmöglichkeit, Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle, sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wohn- / Nutzfläche: ca. 73,93 m² auf 2 Etagen
Einteilung: Eingangsbereich, Wohnen Essen Kochen - Balkon, Atelier, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum
Beziehbar: kurzfristig nach Vereinbarung
Balkon: ca. 4,08 m² - östlich ausgerichtet
Terrasse: ca. 18,82 m² – Süd/westl. ausgerichtet
Sonstiges: Küchenzeile komplett eingerichtet
Ablöse: keine Ablöse
Sonstiges: Lift im Haus, Kellerabteil
Parkplatz: ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden monatlich € 96,00
Energiekennzahl: HWB: 36,1 kWh/m²a „ B“ fGEE: 0,84 „A“
Miete monatlich: € 974 inkl. Mwst und BK zuzüglich Heizung
Kaution: € 3.400,00
Nebenkosten: € 4.374,77
Die Nebenkosten setzen sich zusammen aus:
Kaution: € 3.400,00
+ 1. Miete € 974,77
Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Vermieter gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollst. Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann.
Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.
Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus einer öfteren und regelmäßigen Zusammenarbeit.
Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.